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特顧房產(chǎn)律師：花幾百萬買房為何引發(fā)一系列糾紛

在房價居高，調(diào)控政策看嚴(yán)的今天，能買到自己心儀房子原本是一件值得高興的事。

建議朋友們購買雙拼房要注意以下幾點(diǎn)：

1、雙拼房涉及到兩個房產(chǎn)證，所以應(yīng)了解清楚限購政策，避免因無法貸而導(dǎo)致相應(yīng)的款項(xiàng)無法支付，另外要確保房產(chǎn)能順利過戶到自己名下；

2、需了解清楚雙拼房的兩套產(chǎn)權(quán)證是否均已經(jīng)辦理成功；

3、雙拼房存在兩個房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人并非同一個業(yè)主的現(xiàn)象，遇到這種情況在簽訂買賣合同時應(yīng)該由兩個產(chǎn)權(quán)人共同來簽訂房地產(chǎn)買賣合同；

4、購買分割的雙拼房時，要進(jìn)行實(shí)地考察，對房子原結(jié)構(gòu)和房產(chǎn)面積進(jìn)行核實(shí)，以免同案例中的女子一般陷入糾紛或出現(xiàn)“貨不對版”的情況。




合同糾紛的處理律師說

合同糾紛，顧名思義，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭議。合同糾紛的范圍廣泛，涵蓋了一項(xiàng)合同的從成立到終止的整個過程。具體說來，合同的糾紛有：合同的效力，即合同是否有效之爭議；合同是否已按約履行之爭議；合同違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)由何方承但及承擔(dān)多少之爭議；合同是否可以單方解除之爭議-------合同當(dāng)事人簽訂合同之后，理想的狀態(tài)是當(dāng)事人各自分別按照合同規(guī)定之內(nèi)完成應(yīng)履行之義務(wù)，直到合同圓滿終止。


房產(chǎn)律師：什么是拆遷凍結(jié)？

拆遷don結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評估以便對業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)所謂的凍jie就是在don結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶kou，拆遷don結(jié)的期限不等，也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會凍jie一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。


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