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防水材料不防水的原因有很多，如果不是防水材料本身的原因，可能是施工方式不對，防水材料是假的話有以下幾點   

 1、防水處理的設計因素做得不好，一旦出現防水設計問題，將直接導致建筑外墻的滲漏。      

2、材料因素建筑材料可能具有孔隙率大、吸水性強、抗滲性差的特點。如果你遇到想省錢的開發者，你可能會遇到這種情況。    

3、施工因素引起的外墻滲漏問題很多。可能是框架結構不穩定，或者建筑墻體沒有按照標準進行準備。也可能是墻體外墻墻磚與基層砂漿之間粘結力不足，以及各種管道穿孔、窗臺坡度等問題。   

 因此，防水材料本身的主要問題是建筑本身和人工施工的缺陷。泄漏的原因實際上相當復雜。有些人在反復防水施工后仍然漏水，說明漏水的根本原因仍然沒有找到。經驗豐富的工人和教師將前往泄漏現場進行現場調查，找出泄漏原因，然后開出正確的。只有這樣，問題才能從根本上得到解決。

自粘改性瀝青防水卷材分為二類：

一類是以膠質蠕變自粘膠涂蓋基材表面并復合隔離材料制造而成的高性能無胎自粘防水卷材。

一類是以以聚酯氈為胎體，以合成橡膠和優質重交瀝青為主料，配置成的膠質蠕變自粘膠，涂蓋胎基表面并復合隔離材料制造而成的自粘卷材。該類產品具有極強的粘結性能和自愈性，適應高低溫環境下施工。該類產品耐低溫性能好，是地鐵、隧道和不可動火現場的防水、防潮和密封材料，還適用于管道的防水、防腐工程。

1.單組分水性聚氨酯涂料

單組分水性聚氨酯涂料是應用早的水性聚氨酯涂料，具有強度高、斷裂伸長率大、耐水性能好等特點，并能常溫干燥，對基層變形的適應能力強。由于其高分子量聚合物不能形成良好而穩定的水分散體，因此傳統單組分水性聚氨酯涂料通常具有較低的分子量或交聯度。

按照使用的原料不同，可將單組分聚氨酯涂料分為聚醚型和聚酯型兩種。由于聚醚具有較強的親水性，因此聚醚型聚氨酯涂料成膜后的耐水性存在不足，但可通過用蓖麻油、三元聚醚等參與反應來加以改善。水解的不穩定性則影響了聚酯型聚氨酯涂料的應用。

2.雙組分水性聚氨酯涂料

雙組分水性聚氨酯涂料由含─NCO基的多異固化劑和含─OH基的水性多元醇組成，它的制備與溶劑型雙組分聚氨酯涂料相同，通過異酸根基團和羥基生成的自交聯異氨基甲酸乙酯在化學交聯反應過程中固化成網狀結構膜并形成交聯結構，其涂膜性能主要由羥基樹脂的組成和結構決定。雙組分水性聚氨酯涂料具有交聯密度大，附著力強，低溫柔韌，硬度高，以及耐化學品性、耐鹽霧性、耐候性、耐水性俱佳等優點，基本可取代溶劑型雙組分聚氨酯涂料的應用，現已被廣泛應用于汽車制造、建筑施工、油氣管道鋪設等領域。與雙組分溶劑型聚氨酯涂料相比，雙組分水性聚氨酯涂料中的多元醇既要提供用于與固化劑交聯的活性基團，又必須與固化劑有較好的相容性，實現乳化和分散功能，這終會影響多異固化劑在水中的分散穩定性，成膜過程中的擴散與交聯，以及涂膜的性能。按照聚氨酯涂料的制備方法不同，通常將水性多元醇體系分為乳液型多元醇和分散體型多元醇兩大類。