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房屋什么情況下需要加固？
1.設計或施工初期存在失誤。
（1）材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等；
（2）施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構件截面不足等不滿要求；
（3）節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；
（4）構件的尺寸或位置不對等等。
上述情況需要對失誤進行糾正。
2.建筑現有的使用功能發生改變或增加。
如增加荷載：（1）增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題；
（2）辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設備或變倉庫等；
（3）辦公用改成商業用，這樣樓面荷載增加較多等；
（4）增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層。

房屋加固檢測多少錢。 房屋加固檢測房屋整體傾斜的現場檢測，房屋傾斜的測點布置，當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1．5～2．0倍目標高度的固定位置。房屋加固檢測當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點。房屋加固檢測對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設；對于分層傾斜，應按分層部位上下對應布設；按前方交會法布設的測站點，基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。房屋加固檢測按方向線水平角法布設的測站點，應設置好定向點。
房屋加固檢測質量通病.地基與基礎工程：房屋加固檢測基坑(槽)泡水影響地基承載力的、回填土密實度未達到設計或規范要求、回填土下沉影響上部結構安全的、基坑軸線位移、地基不均勻下沉造成局部墻體開裂的、基礎埋深未達到設計要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及開裂、基礎標高錯誤、基礎防潮層失效、房屋加固檢測設備基礎軸線位移等。房屋加固檢測模板工程.支撐不牢固、未按規設抱箍及對拉螺桿、柱墻模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實、模板表面未經清理、漏刷隔離劑等。

房屋加固檢測是在房屋進行加固工程前，對房屋的現狀進行檢測，通過報告的形式，直接反映被加固房屋的主體結構安全情況，對后期的房屋加固工程提供全面和的加固建議方案，確保后期加固工程的書順利進行。
房屋在加固前后都需要進屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加固前，需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數據支持和建議;加固后，需對房屋的加固現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加固后的質量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要全性等級的房屋。房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的加固方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出價。

近幾十年以來，我國的不斷發展，建筑質量也逐漸提高。在建設工程時，建設人員常常要考慮到勘測、設計和施工等多個方面，盡管如此，建筑在經過長時間仍難以避免有一些損壞。因此，對房屋實行加固工程必不可少，此外，實行加固工程后我們還要對其進行檢測。
一、回彈法檢測：
在測得梁設置測區，面積一般以400㎝²為宜，測區表面應平整，避開蜂窩和麻面。其中在回彈過程中應注意，當構件受影響較淺時(一般在1--2mm之間)，可用將受影響層磨除，以消除表面層的影響，回彈測區應避開構件鋼筋的密集區和構件的接縫區，在一般情況下，回彈測區應布置在構件兩個相對的面(側面)上。
另一不可忽略的因素是混凝土碳化的影響，在對建筑物進行檢測時，碳化的影響很大，不加修正使用回彈值推定混凝土強度，推定值可能是實際的2---3倍。