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輕鋼別墅的世界發展歷史
輕鋼結構房屋早起源于二戰結束之后，歐洲部分為了能夠盡快復蘇國民經濟，采用了較為的工業化的房屋建設方式，建設大量的住宅，在后來不斷的發展中，輕鋼結構房屋逐漸形成了物理性能優異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。
美國：美國的裝配式建筑在20世紀70年代已經特別流行，后來美國頒布了工業化住宅建造及安全法令一直使用到現在。據美國工業化住宅協會統計，到20世紀末，美國的裝配式住宅已經達到了1000萬套。
英國：英國積極引導裝配式建筑發展。明確提出英國建筑生產領域需要通過新產品開發、集約化組織、工業化生產以實現“成本降低10%，時間縮短10%，缺陷率降低20%，事故發生率降低20%，勞動生產率提高10%，終實現產值利潤率提高10％”的具體目標。一系列鼓勵政策和措施，大力推行綠色節能建筑，以對建筑品質、性能的嚴格要求促進行業向新型建造模式轉變。
德國：德國是世界上建筑能耗降低幅度快的，近幾年更是提出發展零能耗的被動式建筑。德國的裝配式住宅與節能標準相互之間充分融合。
日本：日本于1968年就提出了裝配式住宅的概念。1990年推出采用部件化、工業化生產方式、高生產效率、住宅內部結構可變、適應居民多種不同需求的中高層住宅生產體系。
法國：法國是世界上推行裝配式建筑早的，法國的裝配式住宅多采用框架或者板柱體系，焊接、螺栓連接等均采用干法作業，裝配率可達80%。
新加坡：新加坡是世界上公認的住宅問題解決較好的，新加坡開發出15層到30層的單元化的裝配式住宅，占全國總住宅數量的80%以上。
輕鋼別墅國內發展歷史
中國對裝配式建筑的嘗試始于20世紀50年代，一直到80年代，各種預制屋面梁、吊車梁、預制屋面板、預制空心樓板等得到多次應用。
近些年來，裝配式建筑在國內得到了突飛猛進的發展。
2016年發布《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》明確提出：大力推廣裝配式建筑，建設裝配式建筑生產基地。力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%,到2025年，比例達到50%以上。
2016年9月：《關于大力發展裝配式建筑的意見》
2017年3月：住房城鄉一次性印發《“十三五”裝配式建筑行動方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產業基地管理辦法》文件，全面推進裝配式建筑發展。
目前，在中國，輕鋼結構房屋受到政策支持、企業技術成熟、老百姓易于接受等幾大原因，正在快步前進。

輕鋼龍骨的鍍鋅方式有兩種：一種是熱鍍鋅，一種是冷鍍鋅。熱鍍鋅價格高，冷鍍鋅價格低。1、按用途分類：吊頂龍骨和隔斷龍骨
吊頂龍骨由承載龍骨（主龍骨）、覆面龍骨（輔龍骨）及各種配件組成；墻體龍骨由橫龍骨、豎龍骨、橫撐龍骨及各種配件組成。
2、按斷面形式分類：有V型、C型、T型、L型、U型輕鋼龍骨。
三、輕鋼龍骨質量好壞決定性因素
1、質量上乘的鋼帶；
2、輕鋼龍骨成型設備；
3、輕鋼龍骨鋼帶的厚度偏差大小；
4、輕鋼龍骨雙面鍍鋅量；
5、外觀質量；
6、龍骨廠家的精細管理。
其中輕鋼龍骨的外觀質量標準為：輕鋼龍骨外形要平整，棱角清晰，切口不允許有影響使用的毛刺和變形。鍍鋅層不許有起皮、起、脫落等缺陷。對于腐蝕、損傷、黑斑、麻點等缺陷，按規定方法檢測時應符合表2－81的規定。外觀質量檢查時，應在距產品0.5m處光照明亮的條件下，進行目測檢查。

耐火、抗雪：輕鋼別墅用保溫材料和聚氨酯擠壓板材為B1級防火材料。主框架中填充的玻璃纖維棉也是一種良好的防火材料。根據不同的設計，輕鋼別墅的耐火時間可達1-4小時。屋頂能承受1.55千牛頓/㎡的基本雪壓，具有良好的抗雪性。

發展
中國鋼鐵工業的產量已居于世界前列，但鋼材在建筑業的使用比例遠低于發達國家的水平，輕鋼結構低層民用住宅建筑技術符合國家對建筑業的產業導向;居其美業參與或主持建造的每一個輕鋼結構住宅項目，都引起了業內人士與各級相關部門的強烈反響和關注，并得到各級相關部門在政策上和技術上的支持。
優點
輕鋼結構的技術及產品配置非常成熟，產業化程度高，是北美近百年建筑技術和建材工業發展的結晶。建筑結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優異經久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。
輕鋼結構的抗震性能遠優于傳統的混凝土和磚混住宅。同時，由于輕鋼結構的結構自重輕，單位面積重量僅相當于同等面積磚混結構重量的1/4，所以其基礎處理簡便，適用于大多數地質情況。鋼結構住宅不再像木結構住宅那樣擔心白蟻的危害。
由于結構所用的鋼料均采用工廠化加工，所以輕鋼結構別墅的結構度相當高，一棟別墅的結構體系由上萬個構件組成，每個構件的平均誤差低于2毫米，確保了房屋的品質，是傳統的建筑方式所無法達到的。
具有以下四種特點:
1、結構穩定。
2、造價低廉。
3、輕型鋼結構別墅屋內空間的跨度比混凝土建筑的跨度大。
4、工期短，比常規建筑要快的多。
關于數據
一、輕鋼住宅抗震性:由于輕鋼結構建筑自重輕，金屬材料屬性以及必須的剪力墻結構形式決定了輕鋼結構系統天生的抗震性能。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用緊固件連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。地震烈度為9級時，可滿足不倒塌的要求。