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一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

由結構加固設計單位進屋加固設計出圖，由施工單位對廠房進行加固后，達到標準規定的房屋安全使用要求。站在業主經濟成本考慮，發生火災的廠房存在不能夠使用情況下，進行的廠房檢測，有針對性的進行結構加固，對比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。 不同品種的水泥，不得混合使用。4.1.8凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經檢驗和試配符合要求后，方可使用。有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報告。5.2.1磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

近幾年來在，幼兒園房屋鑒定是一種新興的行業，西北地區近兩年也逐漸加入此間行列，幼兒園房屋鑒定的主要工作就是對幼兒園房屋的完好與損壞程度和使用狀況進行查勘、檢測、鑒別和判斷。今天小編就為大家通過一個案例為大家說明。 企業欲從事房屋安全鑒定，應當具備相應的人員、檢測儀器設備和辦公場地等條件，并在市房屋主管部門備案。房管局人士介紹，為防止房屋安全鑒定單位良莠不齊，不久后，將向社會公布一份房屋安全鑒定單位的名錄，只有名錄里的企業才能從事安全鑒定。