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以下幾種情況只需做常規(guī)的樓房結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

(1)營業(yè)性場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

在調(diào)查中主要發(fā)現(xiàn)以下幾種現(xiàn)象：多數(shù)房屋的頂層裂縫為突出，尤其是房屋頂層的兩端為嚴(yán)重，房屋中部及自上而下依次減輕；裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難（某醫(yī)。 通山縣紙廠小區(qū)居民投工投勞近3萬元。三是社會籌資。引進(jìn)中鐵四局參與老舊小區(qū)改造等城市更新項目。投資約2000萬元，投入小區(qū)停車場、小游園等項目；投入約1000萬參與充電樁建設(shè)。投資356萬元，實施電力管線遷改；嘉魚縣出資43萬元，用于附屬小區(qū)改造。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

（3）洞和溢洪道加固設(shè)計在水利工程中洞的主要作用為實現(xiàn)對水資源的合理調(diào)配，在對洞進(jìn)行設(shè)計時需要對以往工程中洞的各項參數(shù)進(jìn)行參考，在確保其能夠在水利工程中充分發(fā)揮自身作用的基礎(chǔ)上，對其展開加固設(shè)計，保證經(jīng)過加固處理之后的水利工程洞能夠安全運行。 5、在既有建筑鄰近進(jìn)行人工挖孔樁施工時,應(yīng)注意地下水的流失及土的側(cè)向變形,可采用回灌、截水措施或跳挖施工方法,并進(jìn)行沉降觀測,防止既有建筑出現(xiàn)不均勻沉降而造成裂損。6、當(dāng)鄰近工程的施工造成既有建筑裂損或傾斜時,應(yīng)根據(jù)既有建筑的結(jié)構(gòu)特點、影響程度和地層條件選用本有關(guān)方法進(jìn)行加固。