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以下幾種情況只需做常規(guī)的樓房結構安全性鑒定：

(1)營業(yè)性場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

張在與買家協(xié)商好后，正和買家簽訂合同時，突然發(fā)現(xiàn)家里地板上有一個大洞，這個大洞打通了上下樓板，只用地板覆蓋在上面，下面用石膏封住，給買家造成了很大的影響，于是不僅讓張修復這個樓板窟窿，還提出了索賠20萬元這一要求。 12月4日，住房和城鄉(xiāng)、陜西省簽署在城鄉(xiāng)人居環(huán)境建設中開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動合作框架協(xié)議，提出了建立完善共同締造活動工作機制、在實施城市更新行動和鄉(xiāng)村建設行動等工作中開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動、加強機制和人才培養(yǎng)等方面的合作內容。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

河南周口某小學建立于1986年，無論是校門還是教學樓，都帶著歷史的痕跡，周就是該小學的一名教師，一直堅持勤勤懇懇地工作著，已經任教十多年了，無論是對學生還是對學校都有著深厚的感情。今年的暑假學校通過開會一致決定，趁著假期將學校里里外外都進行粉刷和維修，周也非常認同這一舉措，不僅僅是讓學校能以一個新形象示人，也是有利于學校的安全隱患排查與整治工作。 使用環(huán)境：該受檢測房屋位于云南省臨滄市，所處場地為平地。結構所處環(huán)境系室內干燥環(huán)境，無侵蝕因素。使用歷史：該受檢測房屋建造年代不詳，經現(xiàn)場檢測，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結構中未發(fā)現(xiàn)承重構件被移動或拆除的情況。