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以下幾種情況只需做常規的樓房結構安全性鑒定：

(1)營業性場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

（墩身反光標志破損、限高標志變形）經常檢查尤其需要注意的問題：橋梁支撐結構損壞或失穩、車船的意外碰撞損壞、橋梁墩臺基礎沖刷損壞、橋面交通安全設施的損壞、立交橋梁是否有危險掉下物。通過中政建研的介紹，是不是對橋梁外觀檢測有了一個很詳細的了解，知道橋梁外觀檢測部分與注意的事項。 在隨著建筑行業的發展，對房屋安全的要求也相對更高。一、鑒定檢測目的、范圍及檢測內容鑒定檢測目的：查明受檢建筑物結構現狀及其安全性。鑒定檢測范圍：山東泰安市廠房主要鑒定檢測內容：1)建筑結構布置情況調查；2)結構材料強度檢測；3)房屋損傷狀況檢測。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

結合市場來看，鋼結構住宅的發展急需構件的標準化，急需加強型鋼生產企業與設計單位、施工企業的信息溝通和協同作業，共同確定使用較高的型鋼構件作為標準化構件，從源頭上推進這些標準化構件在設計、生產、施工環節的應用，以標準化、社會化生產代替定制化、小規模加工方式。 檢查數量：全數檢查。檢驗方法：檢查產品的質量證明文件、中文標志及檢驗報告等。5.2.2焊工必須經合格并取得合格證書。持證焊工必須在其合格項目及其認可范圍內施焊。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：檢查焊工合格證及其認可范圍、有效期。