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 仿石漆具有防火、防水、耐酸堿、耐污染。無毒、無味、粘接力強，永不褪色等特點，能有效地阻止外界惡劣環境對建筑物侵蝕，延長建筑物的壽命，由于仿石漆具備良好的附著力和耐凍融性能，因此特別適合在寒冷地區使用。

  1． 涂層硬度。真石漆的涂層施工干固后十分堅硬，指甲不能摳動。一般的真石漆如果在良好的天氣情況下施工三天后仍能用指甲摳動，應視為涂層太軟。原因主要是選擇的乳液不恰當。

  2．涂層抗水性良好，穩定著色，不發白，無色差。有些真石漆涂層在每次下雨以后，都會發白，涂層變得疏松，而在雨停后，經太陽一曬，涂層又恢復原來的顏色。其實，這是由于涂層的耐水性不好、吸收了水分所引起的，配方原因是選用的丙烯酸乳液在合成時需加入表面活性劑，有些廠家為了增加乳液的穩定性，所用的表面活性劑大大超量；有些廠家在制備真石漆時加入羧甲基纖維素、羥乙基纖維素等物質作為增稠劑，以及加入苯甲酸鈉作為防腐劑。這些物質都是水溶性的或親水的，涂料成膜后留在涂層中，就大大降低了涂層的耐水性能。