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如何辦理物業(yè)清潔托管維護資質(zhì)證書：1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復印件(加蓋公章)，年檢頁面需清晰;
2、公司章程、企業(yè)管理制度、企業(yè)標準等文件;3、清潔清洗設備設施清單(主要設備提供影像資料);
4、經(jīng)營場所的產(chǎn)權證或租賃合同復印件;5、會計師事務所出具的上一年度審計報告或者企業(yè)開戶銀行出具的資信;6、企業(yè)法人、主要管理人員、業(yè)務人員、財務人員學歷復印件;7、企業(yè)應提供二至五人以上(含至少五人高空和空調(diào))的培訓證書，包括勞動部門頒發(fā)的職業(yè)證書、全國性行業(yè)協(xié)會(機構)頒發(fā)的證書等培訓證書，高等學校、研究機構頒發(fā)的教師證書或者職稱。8、提供近一年相關項目的文件兩份(項目合同或甲方出具的材料、所附項目計劃書、視頻資料)，必要時預約現(xiàn)場考察;9、企業(yè)取得的榮譽稱號榮譽證書復印件;10、提供五人以上有效的社會保險單。
在物業(yè)管理投標過程中，開發(fā)部始終擔任著主要角色。先，開發(fā)部根據(jù)本公司的市場定位，選擇與之相稱的物業(yè)管理招標項目，進行投標。其次，由于編寫投標書過程中重要的兩個難點是管理方案的設計和標價的計算，因此，在這些關鍵環(huán)節(jié)上，開發(fā)部通常都會在部門的協(xié)助下進行。在管理方案的設計上，開發(fā)部會向工程部咨詢設計方案技術上的可行性；而在標價的計算方面，開發(fā)部也會征求財務部總會計師關于設計方案在財務上的可行性的意見。通常在投標書完成時，應得到總會計師和總的簽字認可。，開發(fā)部完成投標書后，經(jīng)過總經(jīng)理簽字授權，即可代表物業(yè)管理企業(yè)向招標單位進行投標。

歸根到底，中標的幾率有多大還是與企業(yè)自身的實力有關，企業(yè)能夠拿得出相關資質(zhì)自己比別的企業(yè)強，人員等各方面都達得到甲方的需求才是中標的關鍵。而物業(yè)清潔托管資質(zhì)辦起來也比較麻煩，有的甚至不知道在哪里可以辦理，其實對于環(huán)宇基地來說辦理這個資質(zhì)很簡單，比如像質(zhì)監(jiān)局、中國清潔服務行業(yè)國家等級評定中xin。像這兩個協(xié)會頒發(fā)的資質(zhì)證書，一經(jīng)取得在全國范圍內(nèi)都是有用的，企業(yè)只需提供相關材料就好。

要了解物業(yè)管理投標的組織機構就要先了解物業(yè)管理企業(yè)的組織機構。物業(yè)管理企業(yè)一般采用經(jīng)理負責制，經(jīng)理對整個企業(yè)負責，在經(jīng)理層以下通常設有辦公室、開發(fā)部、財務部、業(yè)務管理部、工程部、經(jīng)營服務部，各部門再根據(jù)企業(yè)所管理的物業(yè)分設各小區(qū)或大廈管理處,基于物業(yè)管理投標過程中，大量的信息需要在短時間內(nèi)進行快速的交流和積聚，因此物業(yè)管理項目投標工作，通常由投標的物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部組織部門來全權負責整個投標活動。在物業(yè)管理企業(yè)中，與物業(yè)管理投標活動密切相關的有開發(fā)部、財務部、工程部三個部門，其具體職能分別如下：

做物業(yè)清潔托管服務是需要資質(zhì)的。資質(zhì)是代表你能否能夠做這項業(yè)務的一個憑證。 在你進行物場保潔項目投標的時候，投標方先就是需要對你的資質(zhì)進行審核,你沒有這項資質(zhì),你就會不能參與投標之后的環(huán)節(jié),所以資質(zhì)在投標的時候是很重要的。
辦理物業(yè)清潔托管運行服務企業(yè)資質(zhì)需要提交的資料有：1、物業(yè)清潔托管服務企業(yè)資質(zhì)級評定申請表；2、法人代表明；3、營業(yè)執(zhí)照原件和復印件；4、辦公及工作場所的產(chǎn)權或租賃合同的原件和復印件；5、管理人員和技術人員名單及明或明；6、物業(yè)清潔托管服務企業(yè)人員培訓證書復印件（10人以上）；7、物業(yè)清潔托管服務管理文件、作業(yè)標準和質(zhì)量驗收制度；8、物業(yè)清潔托管服務產(chǎn)品、設備清單(含型號、規(guī)格、技術指標、購置時間、制造商、運行狀況等)；9、上年度財務審計報告或資信；10、3年內(nèi)物業(yè)清潔托管服務項目材料