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如何辦理物業清潔托管維護資質證書：1、《企業法人營業執照》復印件(加蓋公章)，年檢頁面需清晰;
2、公司章程、企業管理制度、企業標準等文件;3、清潔清洗設備設施清單(主要設備提供影像資料);
4、經營場所的產權證或租賃合同復印件;5、會計師事務所出具的上一年度審計報告或者企業開戶銀行出具的資信;6、企業法人、主要管理人員、業務人員、財務人員學歷復印件;7、企業應提供二至五人以上(含至少五人高空和空調)的培訓證書，包括勞動部門頒發的職業證書、全國性行業協會(機構)頒發的證書等培訓證書，高等學校、研究機構頒發的教師證書或者職稱。8、提供近一年相關項目的文件兩份(項目合同或甲方出具的材料、所附項目計劃書、視頻資料)，必要時預約現場考察;9、企業取得的榮譽稱號榮譽證書復印件;10、提供五人以上有效的社會保險單。
歸根到底，中標的幾率有多大還是與企業自身的實力有關，企業能夠拿得出相關資質自己比別的企業強，人員等各方面都達得到甲方的需求才是中標的關鍵。而物業清潔托管資質辦起來也比較麻煩，有的甚至不知道在哪里可以辦理，其實對于環宇基地來說辦理這個資質很簡單，比如像質監局、中國清潔服務行業國家等級評定中xin。像這兩個協會頒發的資質證書，一經取得在全國范圍內都是有用的，企業只需提供相關材料就好。

要了解物業管理投標的組織機構就要先了解物業管理企業的組織機構。物業管理企業一般采用經理負責制，經理對整個企業負責，在經理層以下通常設有辦公室、開發部、財務部、業務管理部、工程部、經營服務部，各部門再根據企業所管理的物業分設各小區或大廈管理處,基于物業管理投標過程中，大量的信息需要在短時間內進行快速的交流和積聚，因此物業管理項目投標工作，通常由投標的物業管理企業內部組織部門來全權負責整個投標活動。在物業管理企業中，與物業管理投標活動密切相關的有開發部、財務部、工程部三個部門，其具體職能分別如下：

做物業清潔托管服務是需要資質的。資質是代表你能否能夠做這項業務的一個憑證。 在你進行物場保潔項目投標的時候，投標方先就是需要對你的資質進行審核,你沒有這項資質,你就會不能參與投標之后的環節,所以資質在投標的時候是很重要的。

在物業管理投標過程中，開發部始終擔任著主要角色。先，開發部根據本公司的市場定位，選擇與之相稱的物業管理招標項目，進行投標。其次，由于編寫投標書過程中重要的兩個難點是管理方案的設計和標價的計算，因此，在這些關鍵環節上，開發部通常都會在部門的協助下進行。在管理方案的設計上，開發部會向工程部咨詢設計方案技術上的可行性；而在標價的計算方面，開發部也會征求財務部總會計師關于設計方案在財務上的可行性的意見。通常在投標書完成時，應得到總會計師和總的簽字認可。，開發部完成投標書后，經過總經理簽字授權，即可代表物業管理企業向招標單位進行投標。
商家較多地是設立商品銷售專柜。也有的設立商品銷售專區。更有的設立商品銷售專店，這種以專柜、專區、專店等疊加銷售商品的模式。地了商品銷售的規模和聲勢，不僅受到了消費者的歡迎。而渠道卻鮮有對的上述能力。即使那些大型零售連鎖賣場也難以做到這點， 如果說在市場上可稱為鐵板一塊。而渠道并非鐵板一塊，渠道只能被視為一個松散的組織，在渠道上即使渠道商們聯合起來對付。但也只能是一時的或是密而有失的，稍攻即破的，