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鋼結構的特性主要就是：

1、自重輕，可減輕建筑物的重量約30%，有利于建設高層，特別是在地質承載力低的地方和地震烈度較高的地方，其綜合經濟效益優于一般住宅建筑體系。

2、布置靈活，開間大，使房型豐富，約可提高建筑面積3%~5%。具有充分的靈活性、可改性和安全性，有利于滿足現代人的居住需要，適應現代住宅的市場需求。

3、可以工廠化生產，更易實現工業化、定型化、批量化生產，提高勞動生產率。

4、施工周期大大縮短。據研究，鋼結構建筑施工周期比混凝土建筑施工周期可縮短一半，減少濕作業量，且其節能指標可達50%，屬環保型綠色建筑體系。

1.選用輕形厚鋼板

五顏六色鍍層的壓型板和夾芯金屬片，以其重量輕，隔熱保溫效果非常的好，安裝速度更快，表面美觀大方的優勢，早已替代傳統式雙層廠房的填充墻圍護結構墻面，變成雙層輕鋼廠房不能缺乏的圍護結構原材料。輕形排架結構有益于大幅構造重量和減少對基本的規定。

2.樓高與柱網規格大

相對性雙層工業建筑，雙層輕鋼廠房依據加工工藝規定，樓高較為大，一般為4—8米。如一個4層廠房的高度可等于8層工業建筑，雙層輕鋼廠房室內空間大，柱距多為6－12m，有時候達18m。

3.活荷載大

因為原材料堆積及其生產工藝流程的規定，雙層輕鋼廠房的活荷載多為2.5－20KN/m2，遠高于雙層工業建筑的活荷載。較多的懸架與集中化荷載雙層廠房的懸架荷載關鍵包含安裝荷載，加工工藝生產流水線，起重機、裝修吊頂等荷載，而集中化荷載關鍵包含機器設備重量，有時候還會繼續有機器設備震動荷載。

4.構造躍層布局

雙層同用工程建筑的構造多為對稱性布局，而針對雙層輕鋼廠房，以便考慮加工工藝規定，經常會出現構造躍層狀況，這促使混凝土樓板已不詳細，品質沿高度遍布的勻稱性被毀壞，在地震災害功效下，將會產生扭曲。而且因為“短柱效用”。促使水準剪應力變成一些柱段的操縱要素。