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在當(dāng)今白展覽迅速發(fā)展的時(shí)代，大多數(shù)人都是自己創(chuàng)業(yè)?，F(xiàn)在國家也鼓勵(lì)他們自己創(chuàng)業(yè)。既然選擇了自己創(chuàng)業(yè)，那刀就沒必要用廠房了。無論是在廠房里做生意，還是在車間里儲(chǔ)存產(chǎn)品，這些都需要在工廠里使用。做生意重要的是啟動(dòng)資金。如果沒有啟動(dòng)基金，你會(huì)很心疼。現(xiàn)在房價(jià)這么高，我還有好多貨要存。我首先想到的是房子。租太小不合適，租大的不劃算。所以我建議你租個(gè)廠房。青海工廠有很多大工廠，價(jià)格也很高，不貴。非常劃算。一個(gè)大的地方可以用來存放物品，一個(gè)地方可以分開作為辦公區(qū)。就是可以減輕大家創(chuàng)業(yè)的壓力，省錢。讓大家花少的錢，也可以找個(gè)地方儲(chǔ)貨，做生意很方便。

大朗鎮(zhèn)新出標(biāo)準(zhǔn)廠房5000平米
形象好，空地大，靠市場，主干線旁邊
周邊配套設(shè)施齊全，帶地坪漆，可分租1000平米起分
沙田西太隆新出十萬級(jí)無塵車間廠房1200平！
辦公室+車間+倉庫+立洗手間！
無需轉(zhuǎn)讓費(fèi)！
水電到位，拎包生產(chǎn)！交通生活配套齊全 
東部橋頭新出全新標(biāo)準(zhǔn)廠房4500平，有V0C排放量指標(biāo)，環(huán)評(píng)，天然氣廠門口。
全新園區(qū)物業(yè)逐層遞減中，園區(qū)空地大，立歐式豪華裝修辦公樓750平方。

標(biāo)準(zhǔn)化工廠和定制工廠的區(qū)別有什么優(yōu)勢？
工業(yè)廠房可分為標(biāo)準(zhǔn)車間和定制車間，各有優(yōu)勢。
(1)標(biāo)準(zhǔn)裝置
標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房是一種廣泛應(yīng)用于生產(chǎn)行業(yè)的物業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)工廠有以下五個(gè)優(yōu)點(diǎn):
①標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房兼容性好，適合區(qū)塊開發(fā)。屬性形式主要有單層、多層、行列和疊加。
②企業(yè)可以快速投產(chǎn)，減少新建工廠的時(shí)間。
③廠房長期租賃其實(shí)是一種融資行為，可以節(jié)省初期投資，為企業(yè)帶來數(shù)倍的資本，有利于企業(yè)的擴(kuò)張。
④對(duì)于不太了解中國國情的外資企業(yè)來說，租標(biāo)準(zhǔn)廠房也是一個(gè)過渡期，可以為以后自建廠房做一個(gè)過渡，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
⑤企業(yè)可以受益于標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的附加產(chǎn)品，如優(yōu)惠的財(cái)稅政策、區(qū)域優(yōu)勢、企業(yè)集群效應(yīng)等。
(2)定制工廠
定制工廠是為用戶量身定制的一種工業(yè)財(cái)產(chǎn)。建成后一般租給用戶5-10年。這種產(chǎn)品形式在國內(nèi)還處于探索和實(shí)踐階段，主要是為了滿足客戶的具體要求，服務(wù)對(duì)象多為跨國公司。
定制和租賃工廠有優(yōu)勢:
①開發(fā)商提供一站式服務(wù)，減少用戶在工廠建設(shè)中的各種繁瑣手續(xù)。用戶不必為項(xiàng)目建立的基礎(chǔ)設(shè)施團(tuán)隊(duì)。
②開發(fā)者實(shí)際上提供了一種減少用戶一次性投入的手段。
③有利于用戶鎖定運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，降低持有物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低短期租賃風(fēng)險(xiǎn)
④為用戶提供退出行業(yè)的機(jī)會(huì)，減輕用戶的資產(chǎn)負(fù)擔(dān)。
⑤專注于用戶的業(yè)務(wù)發(fā)展，能夠充分滿足用戶的業(yè)務(wù)需求。
⑥對(duì)于用戶來說，是表外融資。

自建廠房的四個(gè)問題
1、選址效率低
中小企業(yè)想買地建廠。由于資金和規(guī)模的限制，出讓的工業(yè)用地面積基本在30畝或50畝以上。此外，國家對(duì)工業(yè)用地的投資強(qiáng)度、容積率、稅收等方面都有嚴(yán)格的要求。此外，企業(yè)還需要安排的團(tuán)隊(duì)與聯(lián)系，談判周期長，選址效率低。
2、施工時(shí)間長，施工成本高
車間建設(shè)時(shí)間一般在2.5-3年左右，而企業(yè)需要的建筑材料都要采購。此外，企業(yè)在申請(qǐng)程序上不夠，由于場地和成本的限制，園區(qū)環(huán)境難以可視化。所以每個(gè)環(huán)節(jié)都要花費(fèi)更多的人力、物力、財(cái)力，導(dǎo)致施工成本無法控制。
3、配套設(shè)施跟不上
由于地域和自我約束，、教育、衣、食、住、行等基礎(chǔ)設(shè)施不足，員工的基本需求得不到滿足，導(dǎo)致員工流動(dòng)頻繁。
4、管理成本高
自建廠房的物業(yè)和物流管理均由企業(yè)自行管理，必須設(shè)立的物業(yè)和物流管理部門。除此之外，還需要額外雇傭員工，為新員工提供培訓(xùn)，這無疑增加了企業(yè)的運(yùn)營成本。