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有學者對于城鎮化和人口對房地產市場影響結論如下：長期看人口，中期看土地，短期看金融。近幾年由于疫情的原因，許多的房地產評估公司都不能正常經營了，這就導致市場上好一點的房地產評估公司數量在逐漸減少。有的比較好一點的房地產評估公司，才剛剛出來不久就被有的老板看準時機收購了。所以說，市面上好一點的評估公司不是說沒有，而是數量比較少了。房地產評估公司轉讓，原件在手，下手續快。

房地產評估公司轉讓流程：

1、需要簽署收購協議，規避雙方風險 ，保障雙方利益；

2、安排開始對標的公司開展盡職調查，經過調查確認標的公司干凈正常后安排股權變更，在進行土地評估公司轉讓的時候首先要確定收購的意向，并且要和公司以及公證處簽訂收購意向書，因為這個過程是需要花費比較長時間的，而且還會涉及到很多財產和法律的問題，所以雙方的意向一定要達成一致

3、在準備階段準備好各種材料

房地產評估手續轉讓需要注意哪些問題呢？

1.首先我們要調查轉讓方是否有財稅和負債，如果購買之前不調查清楚，變更到自己名下后對方的債務就需要自己承擔了。

2.其次是公司的營業執照是否還在有效期內，以及營業執照年檢是否合格。

3.后就是手續證書、許可證是否在有效期內等。

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