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針對建設年代比較久遠的老舊小區，以解決積水內澇、配套不足、設施老化、雨污合流、水體黑臭等問題為突破口，推進城鄉環境綜合治理，突出海綿城市建設的“民生工程”實效，借海綿東風、補民生短板。

對建設年代較近的新建成小區，環境及設施設備較好，不宜大動。部分小區受大面積地下室影響，海綿化改造受到一定制約，改造難度也比較大。針對這一類小區，堅持問題目標雙導向、對癥下藥，以“微創”為主實施海綿改造。如紫竹美庭小區，于2014年建成，內部設施功能完好，且地下室占比較高，不適宜在小區內進行大規模改造。但該小區北側市政道路人行道及綠化帶空間較大，適宜將小區海綿化改造與市政道路海綿化改造統籌實施。因此，該小區僅對其雨水出流口進行改造，在保證大雨溢流順暢情況下，在原雨水出口設擋堰，將小區雨水導入市政公共空間，并設置植草溝、碎石滲透帶、雨水調蓄設施對其進行凈化、儲存、滲透，以滿足小區徑流控制要求。如此，既達到了海綿化改造的目標，也未對小區內部造成較大影響。

對擬建小區，海綿辦主要在理念、技術、造價等方面對建設單位、施工單位進行引導和解釋，重點是提供優質的技術咨詢和現場指導服務。

在實施中，要求施工單位制定科學的施工組織方案，在時間上盡量縮短工期并避開交通高峰期和百姓休息期；在空間上做到間岔施工，保留出行通道，方便百姓生活和經營；在噪音和揚塵治理上嚴格按照環保和文明施工的要求，做到措施、設施到位，確保盡量做到施工不擾民。